Goggle +
Twitter
Facebook
Handwerkernet auf Blogger
flipboard
Linkedin
Google +
      Impressum

Die Auswahl einer Immobilie. Teil 2

30.10.2014

Erste Besichtigung der Immobilie

Ebenso zu prüfen sind die Füßböden z.B. ob die Dielen durchgetreten oder die Randschutzleisten kaputt sind. Dies gilt natürlich genauso für Fliesen und Fußbodenbeläge. Auch ist der Innenputz zu begutachten. Bei den Fenstern und Türen sieht man, ob Fensterrahmen, Türrahmen oder Fensterflügel verzogen sind. Sind die Fenster nur mit einer Einfachverglasung oder in hochwertiger Art ausgeführt. Auch die Beschläge bei Fenstern und Türen sind auf Funktionsfähigkeit zu testen. Ein weiterer Bereich ist der Dachboden. Ist ein eventueller Schädlingsbefall im Dachstuhl erkennbar, oder sind die Balkenköpfe beschädigt oder verfault. Sind die Decken zum Dachgeschoss gedämmt, und ist die Dachentwässerung in Ordnung. Auch ist das Dach generell auf Schäden zu untersuchen.
Foto: www.handwerkernet.de
Bild- Dachstuhl

Bei der ersten Besichtigung sind sicher nicht alle Schäden erkennbar. Daher ist es zu empfehlen, einen zweiten Termin zu vereinbaren und dabei eine fachkundige Person aus dem Bauhandwerk zu Rate zu ziehen.

Weitere Fragen bei der Besichtigung sind, wie groß der Renovierungsbedarf ist und ob alle Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Antenne und andere Medien in Ordnung sind. Stimmen die Größenangaben der Zimmer und sind die Räume hell genug. Sind genügend Steckdosen vorhanden und macht die Heizungsanlage einen ordentlichen Eindruck. Sind die notwendigen Wartungen regelmäßig durchgeführt worden und existieren entsprechende Nachweise. Weiterhin ist von Bedeutung, ob ein Autostellplatz und Nebenräume zur Unterbringung von Fahrrädern und anderen Dingen vorhanden sind. Auch sollte man sich unbedingt einen Grundbuchauszug zeigen lassen, denn dieser gibt Aufschluss über eventuelle Hypothekenbelastungen und Vorkaufsrechte anderer. Auch Einschränkungen zu An- und Umbauten seitens der Stadt oder Gemeinde sind dort vermerkt.

Zum Artikelanfang
So können Sie bei uns suchen:
Unsere Verzeichnisseiten

Zur Startseite des Branchenverzeichnis Handwerkernet      Valid HTML 4.01 Transitional