Bausachverständiger und seine Leistungen.
11.November.2011
Im Bereich des Handwerks werden vielerlei Leistungen erbracht. Daher ist es notwendig, dass ein Bausachverständiger nach bestimmten Kriterien Bewertungen vornimmt sowie bei Bedarf ein konkretes Sanierungskonzept erstellt. Zusammengeschlossen sind die Bausachverständigen im Bundesverband Deutscher Bausachverständiger, der seine Mitglieder tatkräftig unterstützt, wenn es um rechtliche Fragen sowie Ausbildung und Weiterbildung geht. Über die Datenbank dieses Bundesverbands lässt sich bequem ein Bausachverständiger für die gewünschten Problemstellungen in der näheren Umgebung finden. Die Bausachverständigen werden je nach Fachgebiet und Qualifikation bestellt und müssen für dieses Zertifikat die notwendigen fachlichen und juristischen Anforderungen erfüllen. Ebenso müssen die Mindestkriterien zur Erstellung von Gutachten bekannt sein. Die ständige Fortbildung der Bausachverständigen ist notwendig, denn auch die Verfahren und Materialien am Bau ändern sich. Ebenso sind die Rechtsvorschriften einer ständigen Überarbeitung unterworfen. Der Bundesverband informiert seine Mitglieder über neue Aspekte und Gesetzlichkeiten.
Gutachten sind ein Hauptarbeitsgebiet des Bausachverständigen im Ingenieurwesen.
Schon in der Planungsphase im Hochbau und beim Architekten in der Leistungsphase 1-9 nach § 15 HOAI werden Gutachten erstellt. Ebenso im Bereich der Statik. Die Bauleitung und Bauüberwachung erfolgt oftmals gemeinsam mit den Bausachverständigen. Dabei geht es um Bauleistungen, Baubiologie, Kostenschätzungen, Bauüberwachung, Bauschaden, Baumängel und das Sanierungskonzept. Gerade im Hochbau geht es im Zusammenhang mit der Bauleitung auch um Koordinationsschäden, Baustopp und Bauverzögerungen. Aber auch Planungsfehler werden zum Bestandteil der Gutachtertätigkeit. Ebenso werden Schäden durch Diebstahl, Glasbruch an der Fassade oder Verwerfungen des Baugrundes untersucht. Ein weiteres Thema sind Wasserschäden durch Materialbrüche oder auch aggressives Grundwasser, welches den Baukörper schädigt. Die Wasserschäden können aber auch durch Hochwasser auftreten und ein Aufschwimmen des Bauwerks bewirken. Ein weiteres Gebiet ist die Beurteilung von Schäden an Fertigteilen.
Im Streitfall werden Versicherungsgutachten erstellt.
Versicherungsgutachten werden erstellt, um im Streitfall rechtssichere Argumente vorzuweisen und Schäden finanziell einzuschätzen.
Auch hier geht es um Glasbruch und andere Schäden an der Verglasung des Gebäudes. Diebstahl und die dadurch entstandenen Schäden werden ebenfalls begutachtet. Vielerlei Bauschäden durch eindringendes Wasser oder auch ein Aufschwimmen und aggressives Grundwasser spielen eine Rolle bei der Begutachtung. Wenn Hochwasserschäden auftreten, werden ebenfalls entsprechende Schadensgutachten angefertigt. Die Versicherungsschäden im Einzelnen, die eine Einschätzung des Bausachverständigen in bestimmten Fällen erfordern, sind Elementarversicherung, Planungsschäden, Schäden die die Berufshaftpflicht des Architekten oder Statikers betreffen, Schäden die im Zusammenhang mit der Bauwesenhaftversicherung stehen und natürlich auch solche im Zusammenhang mit der Bauherrenhaftpflichtversicherung. Weiterhin zählen zu Aufgabengebiet des Bausachverständigen Haftpflichtschäden bei den Planungsleistungen oder auch Probleme bei erbrachten Leistungen durch das Handwerk. Des weiteren gibt es Feuerschäden, Hagelschäden, Sturmschäden und Schäden, die bei der Anfahrt von Materialien verursacht werden.
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